Szekrény Energetika – Energetikai tanúsítvány rövid határidővel
Ajka és Herend vonzáskörzete
Keressen bizalommal!
Szekrény Gábor
[gépészmérnök]
(20) 256-7139
Elérhetőségek
Energetikai tanúsítvány:
Energetikai tanúsítvány
Részletek
Az energetikai tanúsítvány célja, hogy segítsen a tulajdonosoknak és a potenciális vásárlóknak jobban megérteni az ingatlan energiafelhasználásának mértékét, és ezáltal a lehetséges rezsiköltségeket is. A tanúsítvány fontos részleteket tartalmaz a fenntarthatóság és az energiahatékonyság terén, és segíti az ingatlanok tulajdonosait abban, hogy szükség esetén korszerűsítsenek és javítsanak energiahatékonyságukon.
Miért fontos az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány több szempontból is kulcsfontosságú:
- Törvényi Kötelezettség: Magyarországon kötelező energetikai tanúsítványt készíttetni az ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor, mivel a vevő vagy bérlő így tisztábban láthatja a lehetséges költségeket.
- Energiamegtakarítás: A tanúsítvány megmutatja, mely területeken lehetne javítani az épület energiahatékonyságán (például hőszigetelés, nyílászárók cseréje, fűtési rendszerek korszerűsítése), ezáltal csökkentve a fenntartási költségeket.
- Környezettudatosság: Az energetikai besorolás alapján a tulajdonosok és a leendő lakók jobban megérthetik az ingatlan környezeti hatásait, így ösztönözve őket a fenntarthatóbb energiafelhasználásra.
Mikor van rá szükség?
Részletek
Energetikai tanúsítványra több esetben van szükség, mivel törvényi kötelezettség is vonatkozik rá bizonyos ingatlanügyek során. Az alábbiakban összefoglalom, mikor kötelező beszerezni:
1. Ingatlan értékesítése esetén
Ha eladnak egy ingatlant, az energetikai tanúsítvány kötelező, mivel a vevőknek fontos tájékozódniuk a jövőbeni fenntartási költségekről. A tanúsítvány segít a vevőnek a döntéshozatalban, és átláthatóvá teszi az ingatlan energetikai állapotát.
2. Ingatlan bérbeadása esetén
Ha valaki bérbe ad egy ingatlant, energetikai tanúsítvány szükséges. A bérlők számára ugyancsak fontos információ, hogy az ingatlan energiafogyasztása milyen mértékű, hiszen ez befolyásolja a rezsiköltségeket.
3. Új épületek használatbavételi engedélyének kiadása előtt
Új építésű épületeknél az épület használatba vétele előtt kötelező elkészíteni az energetikai tanúsítványt. Ez a tanúsítvány biztosítja, hogy az új ingatlan megfelel a hatályos energiahatékonysági követelményeknek.
4. Nagyobb felújítások után
Ha egy meglévő épületet jelentősen átalakítanak vagy korszerűsítenek, például szigetelési munkálatokat végeznek, vagy lecserélik a fűtési rendszert, akkor is szükség lehet új energetikai tanúsítványra. Ez a dokumentum igazolja, hogy a felújítás révén javult az ingatlan energiahatékonysága.
5. Közintézmények esetén
Bizonyos középületeknél – például irodaházaknál, iskoláknál vagy kórházaknál – is előírt az energetikai tanúsítvány megléte, különösen, ha azok látogatottak. Ennek célja, hogy a nyilvánosság számára is láthatóvá váljon az épület energiahatékonysági állapota.
Az energetikai tanúsítványok mindezek mellett hasznos eszközei annak, hogy az energiahatékonyságot előmozdítsák, valamint a fenntarthatóságot támogassák az ingatlanszektorban.
Mi a menete?
Részletek
Helyszíni szemle
A szakember a helyszínen vizsgálatot végez az ingatlan energetikai állapotáról. Ez magában foglalja:
– Az épület szigetelését (falak, tető, ablakok),
– A fűtési, hűtési és melegvíz-ellátó rendszereket,
– Az épület szellőztetési rendszereit,
– A fűtési energiaforrásokat és azok hatékonyságát.
A szemle során szükség lehet az ingatlan terveinek áttekintésére, illetve műszaki adatainak és a rendszer működésének felmérésére is.
Számítások és energetikai besorolás
A szakember az összegyűjtött adatok alapján számításokat végez, hogy meghatározza az ingatlan energiafogyasztását. Ennek eredményeként az ingatlan a nemzeti energetikai osztályozási rendszerben egy A++ és J közötti kategóriába kerül. Az osztályozás figyelembe veszi az épület energiafelhasználását, a szigetelés minőségét, valamint az alkalmazott energiaforrásokat.
Energetikai tanúsítvány kiállítása
Miután a számítások elvégezték, a szakember kiállítja az energetikai tanúsítványt. A dokumentum tartalmazza:
– Az ingatlan energiaosztályozását,
– Az épület energetikai jellemzőit,
– A felhasznált energia típusait,
– Az energiafogyasztásról készült előrejelzéseket,
– Ajánlásokat az energiahatékonyság javítására.
Tanúsítvány érvényessége és jogszabályok
Az energetikai tanúsítvány érvényessége általában 5 év, de ha az ingatlan felújításon esik át, vagy jelentős változások történnek az energetikai rendszerekben, akkor új tanúsítvány szükséges.
Használat és kötelezettségek
Az energetikai tanúsítványt ingatlanértékesítésnél vagy bérbeadásnál kötelező bemutatni a vevőnek vagy bérlőnek. Emellett, amennyiben a tanúsítvány nem megfelelő (például alacsony energiaosztály), javasolt a korszerűsítés, hogy csökkentsék az ingatlan energiafogyasztását és növeljék annak piaci értékét.
Ez a folyamat biztosítja, hogy minden ingatlan megfeleljen a fenntarthatósági és energiahatékonysági előírásoknak, és segíti a jövőbeli rezsiköltségek előrejelzését is.
Szekrény Gábor hamar elvállalta az ingatlan eladáshoz szükséges energetikai tanúsítvány elkészítését. Csak ajánlani tudom!
F. Ágnes
Köszönöm az energetikai tanúsítványt. Nehéz körülmények között rugalmasan végezte el a megbízást. Keressétek bizalommal!
T. Tibor
Az ingatlanom bérbeadásához szükségem volt energetikai tanúsítványra. Tanúsítás mellett tanácsokat is kaptam. Köszönöm szépen!
B. Barbara
Elérhetőségek:
Telefonszám:
(20) 256-7139